郑州楼市今年出了那么多利好，郑州郑州州楼依旧是楼市没啥用。

郑州楼市的片甲房价还是处于下降的状态。

之前郑州楼市说今年要收1万套老破小的从元时候，很多郑州房产专家觉得郑州楼市要止跌了，降至但从现在郑州楼市的元郑情况来看，并没有，市分郑州房价依旧是郑州郑州州楼处于下降的状态。

郑州楼市现在的楼市平均房价已经跌破了12000元了。对比郑州楼市巅峰时期的片甲18000元，郑州楼市已经回调了很多了。从元

郑州楼市以旧换新的降至方式没有把郑州房价搞起来，彭叔觉得还出在了郑州给的元郑这个二手房评估价上了。

郑州虽然说是市分要收1万套二手房，但问题是郑州郑州州楼，郑州给的这个价格，是按照这个二手房小区近期的成交量来评估的，这么一来，给出来的价格，必然和二手房房东的预期差距挺大的。现在郑州二手房卖不掉，不是没人要，而是房东不肯降价卖。如果说郑州房东肯降价卖房子，那早就卖出去了。

所以当郑州给的这个收购价不高的时候，郑州房东的积极性，也就没那么高了。

郑州楼市现在的待售二手房也增加到了129000多套了，再增加下去，突破13万套都是大概率的事情。